阅读内容

北京收紧公积金贷款二套房标准_地方经济

来源:新京报   作者:新浪财经  [日期:2010-03-03] [字体: ]

  本报讯 (记者 马力) 本周一起,北京二套房公积金贷款的首付比例提高至不低于4成。对于如何界定公积金贷款所购为二套房,北京住房公积金管理中心昨日公布了审核细则。

EMBA在职培训网

  该中心负责人表示,执行新规后,公积金将和商业银行联网,检查贷款申请人是否存在“二套房”情况。新政策执行两天来,各区县管理部交接平稳,没发生因政策调整致借款人公积金贷款遇阻的情况。

  有商贷记录

  已还清房贷也算二套房

  如果借款申请人存在个人住房商业贷款记录(含已还清状态和未还清状态),将视为“二套房”。而对于没有使用过贷款,此前购房是全款付清的情况,此次并没有列入界定标准。

  同时,对于借款申请人存在尚未还清的商贷,办理公积金贷款相关手续时,该笔商贷还款状态处于“逾期”状态的,即没有按时还款,就不能通过公积金的贷款审核。只有在商贷还款状态恢复为“正常”后,才可以办理公积金贷款相关手续。

  有公积金记录

  包含政策性贴息贷款

  如果借款申请人办理过住房公积金贷款(含政策性贴息贷款),将视为“二套房”。规定中,对于存在的公积金贷款记录,并没有明确“已还清状态或未还清状态”。对此,公积金中心相关负责人表示,按照规定,上一次使用公积金贷款如果未还清,是不能再次申请公积金贷款的,只有公积金贷款是没使用过或已还清,才能再次申请公积金贷款。

  ■ 操作细则

  新版授权书启用

  公积金中心相关负责人表示,二套房公积金贷款的业务流程包括咨询、初审、复审。

  从本周一开始,公积金贷款中心和各管理部将根据借款申请人个人信用评估结果中的相关信息,和贷款系统中调取的借款申请人相关信息,对借款申请人贷款情况进行审核。与此配合,公积金贷款也启用新版《个人信用评估授权书》或《个人信用评估授权书(预评)》,在授权书上,贷款申请人要签字授权北京市住房贷款个人信用信息服务中心,通过中国人民银行个人信用信息基础数据库及公积金数据库查询本人信用信息,调取个人信用资料。而且新版授权书中还增加了借款人“是否申请过个人住房贷款”的栏目,需由借款人如实填写。

  个人信用评估的手续此次也有所调整,将为所有借款申请人办理个人信用评估手续,若同一笔贷款存在两名或两名以上借款申请人的,每名借款申请人均应办理个人信用评估手续。

免责声明:金融培训网登载此文出于传递信息之目的,绝不意味着金融培训网赞同其观点或证实其描述。以上内容仅供网友学习与交流,无意侵犯版权。如有侵犯您的利益,请告知。我们将尽快删除。。

阅读:1
录入:站长

本文评论
发表评论
  • 尊重网上道德,遵守中华人民共和国的各项有关法律法规
  • 承担一切因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任
  • 本站管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容
  • 本站有权在网站内转载或引用您的评论
  • 参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款